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14.8亿!碧桂园一日补仓苏州2宗宅地,常熟地块楼面价1.29W

  据土地情报数据监测显示,6月16日,苏州常熟和张家港各有一宗住宅用地出让,总用地面积82030.46㎡,起始总价13亿元。

  地块编号2012-B54,经过10轮竞价,进入一次报价,最终,由苏州庆丰房地产有限公司(碧桂园)以31855.96万元竞得,折合楼面价4297元/㎡,溢价率14.58%。

  

14.8亿!碧桂园一日补仓苏州2宗宅地,常熟地块楼面价1.29W

  土地位置张家港市凤凰镇映山路南侧。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积37069.46㎡, 规划建筑面积74138.92㎡,容积率>1且≤2,出让年限商业40年住宅70年,起始价27803万元, 起始楼面价3750.12元/㎡。

  

14.8亿!碧桂园一日补仓苏州2宗宅地,常熟地块楼面价1.29W

  (地块区位图 | 来源中指地主)

  据中指地主提供地块可研报告可知,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了市重点级小学凤凰中心小学、凤凰中学(嘉泰路)、二级医院张家港市中医院分院、凤凰镇等生活配套。近两年周边有3宗住宅用地供应,本次碧桂园拿地补仓区域空缺。

  地块编号2020A-007,地块将于6月16日11:00竞拍开始。经过28轮竞价,进入一次报价,最终,由苏州市碧桂园不动产开发有限公司以成交价116052.07万元竞得,楼面价12906元/㎡,溢价率13.28%。

  

14.8亿!碧桂园一日补仓苏州2宗宅地,常熟地块楼面价1.29W

  土地位置常熟市文化片区香山路东侧、常浒河南侧。用地性质为住宅用地,总用地面积44961㎡, 规划建筑面积89922㎡,容积率≥1.8且≤2.0,出让年限70年,起始价102450万元, 起始楼面价11393.21元/㎡。

  

14.8亿!碧桂园一日补仓苏州2宗宅地,常熟地块楼面价1.29W

  (地块区位图 | 来源中指地主)

  据出让文件显示,该地块以一次性报价方式出让,市场指导总价1051941964(元) 网上竞价中止价格1157136160(元) 一次报价有效区间1157136160-1178175000(元)。

  据中指地主提供地块可研报告可知,地块所处虞山规划利好较多,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了省重点级小学世茂实验小学、四星级高中及省重点初中常熟市实验中学昭文校区、三甲医院南京中医药大学常熟附属医院、购物中心星光天地等生活配套。

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